La plusvalenza è tassabile ad IRPEF, ma se il familiare/comproprietario che ha pagato le relative spese è diverso dal cedente, questi importi non possono essere utilizzati per aumentare il costo di acquisto dell’immobile, ai fini del calcolo della plusvalenza
Circolare 261/2026 | Plusvalenza da cessione di quote immobiliari successivamente a interventi agevolati con il Superbonus – Risposta dell’Agenzia delle Entrate n. 158/2026
L’Agenzia delle Entrate nella Risposta n. 158 del 10 agosto 2026, si è espressa in merito al corretto trattamento fiscale da riservare, ai fini IRPEF, alla cessione di quote immobiliari fra comproprietari, legati fra loro da rapporti di parentela: madre e figlia cedenti – figlio/fratello acquirente.
Nel caso di specie, le cedenti avevano acquisito le rispettive quote di proprietà in parte per successione, ed in parte a seguito di atti a titolo oneroso.
La particolarità della fattispecie riguarda il pagamento, da parte del solo figlio comproprietario, e futuro acquirente delle quote residue di p