Le compravendite di immobili censiti nelle categorie catastali F continuano a presentare diversi profili interpretativi sul piano fiscale. A fare il punto è lo Studio n. 36-2026 del Consiglio nazionale del Notariato, pubblicato il 17 luglio scorso
Circolare 244/2026 | Immobili categoria F – Le indicazioni del Notariato sul trattamento fiscale
Lo Studio n. 36-2026 analizza il trattamento ai fini IVA e dell’imposta di registro delle cessioni di fabbricati in corso di costruzione o ristrutturazione, unità collabenti, lastrici solari e aree urbane, offrendo un quadro operativo delle diverse fattispecie.
Innanzitutto viene confermato che la cessione dei fabbricati in corso di costruzione (categoria F3) e di quelli in corso di definizione (categoria F4), quando effettuata da un soggetto passivo IVA, deve essere assoggettata a IVA. Si tratta infatti di immobili ancora inseriti nel ciclo produttivo e non ancora ultimati. L’impostazione è perfettamente allineata all’orie
