L’agevolazione “prima casa” può essere riconosciuta anche in caso di acquisto di un fabbricato collabente, cioè un immobile fatiscente o un rudere, censito nella categoria catastale F/2, purché l’immobile venga effettivamente destinato a uso abitativo entro tre anni dalla registrazione dell’atto di acquisto
Circolare 182/2026 | Agevolazione “prima casa” – Svolta per gli immobili F/2: riconosciuto il beneficio fiscale
Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la Risposta n. 108 del 26 maggio 2026, segnando un cambio di orientamento rispetto a una precedente interpretazione, contenuta nell’Interpello n. 357 del 2019, che escludeva invece gli immobili collabenti dall’ambito applicativo del beneficio fiscale.
Alla base della nuova posizione dell’Amministrazione Finanziaria vi è l’evoluzione della giurisprudenza e, in particolare, l’ordinanza della Corte di Cassazione n. 3913 del 2025. In tale pronuncia i giudici hanno affermato che né l’attuale mancanza di dest
