Locazioni, polizze assicurative, codice della strada e fonti rinnovabili sono alcuni dei settori sui quali interviene il D.L. n. 200 del 31 dicembre 2025, pubblicato sulla G.U. n. 302 del 31 dicembre 2025, fissando nuove scadenze normative

Dai crediti di imposta alla ricostruzione post sismica, fino all’iperammortamento sugli investimenti. Nel dossier predisposto dall’ANCE viene analizzato il pacchetto delle misure fiscali di maggiore interesse per il settore delle costruzioni scattate con la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale della Legge di Bilancio n. 199 del 30 dicembre 2025

Le prestazioni di progettazione di un edificio possono beneficiare dell’aliquota IVA ridotta del 10% solo se rientrano in un contratto di appalto che prevede la complessiva realizzazione dell’opera, comprensiva anche della fase di costruzione. Diversamente, qualora la progettazione sia oggetto di un contratto autonomo e separato, trova applicazione l’aliquota ordinaria del 22%

La vendita di case prefabbricate modulari “chiavi in mano” è considerata, a livello fiscale, una cessione di beni immobili. Di conseguenza, l’operazione rientra nel regime di esenzione IVA, tranne nei casi in cui il venditore sia un’impresa costruttrice

Come ogni anno, il tributo comunale deve essere corrisposto in due rate. La prima, a titolo di acconto, è scaduta lo scorso 16 giugno 2025, la seconda, quella in scadenza il 16 dicembre, rappresenta il saldo di quanto ancora dovuto per l’anno d’imposta, comprendendo anche gli eventuali conguagli rispetto all’acconto già versato

La guida pratica offre una panoramica completa del documento che raccoglie le informazioni principali relative a immobili, terreni e fabbricati

Per le spese relative ad interventi di ricostruzione post sismica, anche se non spetta il contributo pubblico, è possibile beneficiare del cosiddetto “Superbonus eventi sismici” nella misura del 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025. Occorre, invece, il diritto al contributo per usufruire del “Superbonus rafforzato”, che spetta solo previa rinuncia allo stesso

Il maggior termine di due anni per procedere alla rivendita della “prima casa” maturando il credito d’imposta per il riacquisto opera solo se l’alienazione è successiva al nuovo acquisto. Diversamente, rimane valevole il termine annuale se la vendita dell’ex prima casa precede il nuovo acquisto agevolato

I crediti d’imposta da bonus edilizi che derivano dallo sconto in fattura possono essere trasferiti in sede di conferimento d’azienda ma gli stessi crediti non potranno essere ulteriormente oggetto di ”libera” cessione